top of page

Základové práce

Základové práce před stavbou jsou klíčovou fází přípravy staveniště, která zajišťuje stabilitu a dlouhou životnost budovy.

​

Hlavní činnosti základových prací:

​

  1. Výkopové práce – zahrnují odstranění ornice, výkop základových rýh nebo jam podle projektu, případně terénní úpravy.

  2. Zhutnění podloží – provádí se pro zvýšení nosnosti půdy a zabránění jejího sesedání.

  3. Základové konstrukce – zahrnují betonování základových pásů, desek nebo pilot podle druhu stavby.

  4. Hydroizolace – ochrana základů před vlhkostí a vodou, která zabraňuje vzniku plísní a narušení konstrukce.

  5. Tepelná izolace – izolace proti úniku tepla a ochraně před promrzáním základů.

  6. Instalace sítí – příprava prostupů pro inženýrské sítě, jako jsou kanalizace, voda nebo elektřina.

  7. Kontrola a měření – kontrola kvality provedených prací, nivelace a přesné umístění základů podle stavebního plánu.

 

Dobře provedené základové práce jsou zásadní pro bezpečnost a dlouhodobou stabilitu celé stavby.

Základové práce | Zaberež

Kolik stojí základové práce?

Cena základových prací se obvykle pohybuje v rozmezí 3 500 – 7 000 Kč za m² užitné plochy + DPH.

​

Tato variabilita je způsobena několika klíčovými faktory:

​

  1. Velikost a tvar stavby

  2. Geologické podmínky pozemku: složitý terén, nevhodné podloží nebo stavba ve svahu mohou vyžadovat dodatečné úpravy

  3. Typ a kvalita použitých materiálů

  4. Technická náročnost a specifikace projektu: zahrnutí prvků, jako podlahové vytápění, mohou zvýšit náklady.

  5. Regionální rozdíly: ceny stavebních prací a materiálů se mohou lišit v závislosti na lokalitě

Hrubá stavba 

Hrubá stavba domu zahrnuje pouze základní konstrukce. To znamená, že pro vás připravíme projekt a postavíme základy, obvodové i vnitřní nosné zdi, příčky a střechu. Další dokončovací práce si můžete provést sami podle vlastních preferencí – ať už svépomocí, s jinou stavební firmou nebo za pomoci jednotlivých řemeslníků.  Výhodou této fáze stavby je rychlost výstavby.

Hlavní fáze hrubé stavby

  1. Zemní a základové práce

  2. Nosná konstrukce budovy

  3. Stropní konstrukce

  4. Schodiště (pokud je součástí projektu)

  5. Krov a střešní konstrukce

  6. Svislé konstrukce

  7. Konstrukce střechy

  8. Otvorové prvky (volitelně podle dohody)

Kolik stojí základové práce?

Cena hrubé stavby rodinného domu se obvykle pohybuje mezi 10 000 - 16 000 Kč za m² užitné plochy + DPH.

​

Faktory ovlivňující cenu hrubé stavby:

​

  1. Velikost a tvar domu

  2. Použité materiály

  3. Lokalita: ceny stavebních prací a materiálů se liší podle regionu

  4. Složitost projektu: náročné architektonické prvky nebo specifické technické požadavky mohou zvýšit cenu.

  5. Základové podmínky

  6. Aktuální ceny materiálů a práce

Fasádní práce

Teto práce  zahrnují všechny činnosti spojené s úpravou a ochranou vnějšího pláště budovy. Cílem těchto prací je nejen estetické zkrášlení budovy, ale především její ochrana před povětrnostními vlivy, zlepšení tepelněizolačních vlastností a prodloužení životnosti stavební konstrukce.

Hlavní činnosti fasádních prací:

​

  1. Zateplení fasády – aplikace izolačních materiálů (např. polystyren, minerální vlna) pro snížení energetických ztrát a zlepšení komfortu v budově.​

  2. Omítky a nátěry – nanesení různých druhů omítek (akrylátové, silikonové, minerální) a ochranných nátěrů, které chrání stěny před vlhkostí a mechanickým poškozením.

  3. Obklady fasád – použití dekorativních prvků, jako jsou keramické, kamenné nebo dřevěné obklady, které dodávají budově moderní vzhled a zvýšenou ochranu.

  4. Sanace fasád – opravy starých nebo poškozených fasád, odstranění prasklin, plísní a odlupujících se vrstev.

  5. Montáž fasádních prvků – instalace dekorativních lišt, říms, větracích mřížek a dalších doplňků pro funkční a estetické vylepšení.

  6. Čištění a údržba fasád – odstranění nečistot, graffiti, mechu a řas pomocí speciálních čisticích metod, jako je pískování nebo tlakové mytí.

  7. Hydroizolace fasád – aplikace ochranných vrstev zabraňujících pronikání vlhkosti do stěn.

 

Fasádní práce nejen zlepšují vzhled budovy, ale také přispívají k její energetické úspornosti, ochraně proti vnějším vlivům a prodloužení životnosti stavební konstrukce.

Fasádní práce | Zaberež

Kolik stojí fasádní práce?

Cena fasádních prací v České republice se liší v závislosti na několika faktorech. Obecně se náklady na zateplení fasády pohybují od 1 000 Kč za m² výše, včetně materiálu i práce.

 

Faktory ovlivňující cenu fasádních prací:

​

  1. Typ fasády a zateplení:​

    • Kontaktní zateplení s minerální izolací: od 2 800 Kč/m²

    • Provětrávaná fasáda: cca 6 000 Kč/m²

    • Fasáda bez zateplení (na Porotherm): od 900 Kč/m²

    • Fasáda bez zateplení (na Ytong): od 630 Kč/m²

  2. Kontaktní zateplení polystyrenem: od 1 800 Kč/m²

  3. Použité materiály:

    • Volba mezi polystyrenem a minerální vatou ovlivňuje cenu; polystyren je obvykle levnější.

    • Tloušťka izolace také hraje roli; například 12 cm polystyrenu stojí přibližně 850 Kč/m², zatímco 15 cm polystyrenu vyjde na cca 950 Kč/m²

  4. Složitost instalace: členitost budovy, počet oken, dveří a architektonických detailů může zvýšit náročnost a tím i cenu prací

  5. Lokalita: ceny se mohou lišit podle regionu

  6. Rozsah potřebných prací: přípravné práce, jako je čištění a oprava podkladu, mohou ovlivnit celkové náklady

Domy na klíč

Etapy stavby domu na klíč

Stavba na klíč znamená, že dům je plně dokončený a připravený k nastěhování. Stavba domu na klíč probíhá v několika fázích, které zajišťují postupnou a kvalitní realizaci celého projektu.

1. Přípravná fáze:

​

  • Projektová dokumentace – návrh domu podle požadavků klienta.

  • Zajištění stavebního povolení – pokud je nutné.

  • Výběr materiálů a technologií – rozhodnutí o stavebních prvcích.

  • Příprava staveniště – vyčištění a úprava terénu.

 

2. Zemní a základové práce:

​

  • Výkopové práce – odstranění zeminy a úprava podloží.

  • Betonáž základů – základová deska, pásy nebo piloty.

  • Hydroizolace – ochrana proti vlhkosti a radonu.

 

3. Hrubá stavba: 

 

  • Nosné konstrukce – zdění obvodových a vnitřních nosných stěn.

  • Stropy a příčky – betonové, keramické nebo dřevěné konstrukce.

  • Střešní konstrukce – krov, krytina, izolace.

  • Osazení oken a dveří – pokud je součástí hrubé stavby.

 

4. Instalační práce:

​

  • Elektroinstalace – rozvody elektřiny, zásuvky, vypínače.

  • Vodoinstalace – rozvody vody, odpady, příprava na koupelny a kuchyň.

  • Topení a klimatizace – instalace kotle, radiátorů nebo podlahového vytápění.

 

5. Fasádní práce:

​

  • Zateplení domu – minerální vata, polystyren.

  • Omítky a nátěry – finální povrchová úprava.

 

6. Interiérové práce:

 

  • Omítky a sádrokartonové konstrukce – úprava vnitřních stěn.

  • Malování a tapetování – dokončovací úpravy.

  • Pokládka podlah – laminát, dlažba, parkety.

  • Montáž dveří a zárubní – interiérové dveře.

  • Obklady a dlažby – koupelny, WC, kuchyň.

​

7. Finální dokončení a předání:

​

  • Montáž vybavení – sanitární zařízení, kuchyňská linka.

  • Kontrola a zkoušky – funkčnost elektroinstalací, topení a vody.

  • Úklid stavby – příprava na předání klientovi.

  • Předání domu – klient získává klíče od hotového domu.

Kolik stojí a trvá výstavba domu na klíč?

Cena výstavby rodinného domu na klíč se pohybuje kolem 40 000 Kč za m².

 

Celý proces obvykle trvá 6 až 12 měsíců, v závislosti na velikosti projektu a typu zvolené technologie.

​

Co nezahrnuje cena domu na klíč:
​

  • Obklady teras (10 000-15 000 Kč)

  • Kuchyňská linka (45 000-250 000 Kč)

  • Nábytek

  • Konečné terénní úpravy (20 000-80 000 Kč)

  • Přípojky a sítě (záleží na vzdálenosti přípojky od domu)

  • Kolaudace (15 000 Kč)

S námi je váš nový domov bez starostí!
bottom of page